Tagi: banki kredyt hipoteczny rynek pierwotny rynek wtórny |
|
Alert News
|
|
Rynek pierwotny czy rynek wtórny, gdzie lepiej kupić mieszkanie? |
|
|
|
Nadesłane przez: Krzysztof ,
18 marca 2011
|
|
|
| |
|
Udostępnij  Napisał do nas Pan Krzysztof, który opisał swoją historię dotyczącą kupna mieszkania od dewelopera. "Zakupiłem niedawno mieszkanie w stanie deweloperskim na osiedlu strzeżonym w dużym mieście.
Zobacz opinie o bankach w Twoim mieście!
Osiedle zamknięte, plac zabaw, blisko park. Same plusy. Koszt mieszkania wyniósł mnie ponad 400 tys. złotych, metraż w sam raz, dwa pokoje, kuchnia, łazienka. Wystarczająco jak dla mnie. Zakupione za gotówkę, bez żadnych kredytów. Jednak musiałem je sprzedać z powodów osobistych i finansowych. Na początku wystawiłem je za 420 tys. złotych, gdyż chciałem odzyskać swoje pieniądze. Szybko okazało się jednak, że musiałem zejść z ceny do 380 tys. zł. To jednak nic nie dało, mieszkania dalej nikt nie chciał. Co jakiś czas schodziłem z ceny by w końcu je sprzedać, jednak nic się nie działo. Obecnie jest wystawione za 300 tys. złotych i pomimo tego nikt nie chce go kupić. Deweloper zapewniał mnie, że to, bardzo atrakcyjna okolica i że na pewno łatwo będę mógł je sprzedać. Jednak tak się nie stało. Czy to oznacza, że ceny u dewelopera są wzięte z kosmosu i nijak mają się do wartości mieszkania na rynku? Czy jest szansa, że deweloperzy zaczną mieć normalne, adekwatne ceny metra mieszkania do wartości późniejszej na rynku."
Expander Kredyt hipoteczny - Minimum formalności i niska rata kredytu >> Sprawdź ofertę z doradcą!
Większość ludzi narzeka na kupno mieszkania od dewelopera, jednak mimo to wolą kupić mieszkanie w stanie surowym. Dlaczego? Odpowiedź jest prosta, gdyż na rynku wtórnym ludzie mogą łatwo oszukać z metrażem. Zawyżają metraż, by sprzedać po jak najwyższej cenie, a my nie jesteśmy w stanie sprawdzić ile dokładnie metrów ma mieszkanie, poza tym kupując na rynku pierwotnym możemy zaoszczędzić. Jak? Po prostu na rynku wtórnym do ceny mieszkania trzeba doliczyć podatek w wysokości 2 % od czynności cywilno-prawnych oraz prowizję dla pośrednika w wysokości często 2,5 do 3 % od wartości mieszkania. Dodatkowym kosztem jest oczywiście remont, ponieważ każdy chce urządzić mieszkanie po swojemu, a remont to kolejny wydatek. Dlatego deweloperzy mają się dobrze, bo wiedzą, że i tak znajdą klientów na swoje mieszkania. Najważniejsze jest, by znaleźć dobrą i solidną firmę i kupić mieszkanie w stanie surowym, najlepiej już takie, które istnieje. Bowiem często zdarza się tak, że deweloperzy kończą swoją pracę na wylaniu fundamentów.
Expander Kredyt hipoteczny - Minimum formalności i niska rata kredytu >> Sprawdź ofertę z doradcą!
Na naszym portalu możesz podzielić się swoją opinią o instytucjach finansowych.
AlertFinansowy.pl |
|
|
|
|
|
Zobacz produkty Expander
Więcej
[x]
Ostatni Użytkownik skontaktował się
z doradcą Expander w sprawie: kredyt hipoteczny 39 minut temu.
Skontaktuj się
Newsletter
Alerty bezpośrednio na Twój e-mail?
Zapisz się teraz:
|
Alerty 
